按揭 - An Overview

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全部 住宅 居屋/資助房屋 商舖 工商 車位 村屋 倉/地/雜項 服務式住宅 綠表 一手新盤 連車位

憧憬美國下月開始減息，不少觀望買家入樓市轉趨積極。香港地產代理表示，當中不少都是眼見租金持續上升，而樓價已經大幅回調，遂棄租轉買的成交個案。

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

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因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。

出售日期 日期 累計持牌人的總數 累計已遞交的購樓意向登記的總數 累計已遞交的本票的總數

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*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

香港地產代理專業協會會長郭昶以打麻雀來比喻，指政府、發展商、地產代理和銀行是房地產業的持份者，當銀行按揭有阻滯，就好比其中一人突然不出牌，雀局就會成為僵局。他說銀行在旺市出來「搶」，遇上淡市亦不能「縮」，事關物業賣不出，價格勢必下跌，最後會影響供樓的價值。其實更積極地參與按揭市場，讓樓市找到支持點，才是保障銀行利益的最好方法。

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比較區內二手樓價 – 買新盤之前，投資者必須要做的是對比區內二手樓價。一般而言，一手樓因為全新及有基本裝修及配套所以會有溢價存在，因此投資者應該衡量這個溢價是否值價

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上水清濤苑都在綠建環評住宅名冊內，是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業，可以向銀行申請綠色按揭，有部分銀行提供額外回贈。

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